Qui sommes-nous ?
Nous sommes des particuliers et nous privilégions les transactions uniquement avec des particuliers. Donc, agences immobilières et autres, il est inutile de nous contacter, nous ne donnerons pas suite.
Pourquoi vendons-nous ce terrain ?
La réponse est très simple, nous changeons tout simplement de projet professionnel ce qui ne nous permet plus de nous engager sur cet investissement immobilier et locatif.
Pourquoi réaliser un bien locatif ?
Nous sommes déjà propriétaires d’un chalet locatif et notre expérience nous assure un financement total de ce premier investissement, tout en le gardant quelques instants pour nous.
Le Mont-Dore est un village de montagne très attractif et visité 11 mois par an. Sa localisation centrale en France et sa diversité d’activités accroît son potentiel au fil de l’année…. entre les activités hivernales autour du ski, les cures thermales du printemps à l’automne, les randonnées en toutes saisons.
Quel était notre projet ?
Nous envisagions de construire un chalet de 180 m2 sur 3 niveaux. Nous avions obtenu le permis de construire. Mais vous pourrez créer votre projet à votre image.
Pour information, notre bien était constitué :
– au niveau 0 : d’un garage, ski room, zone technique
– au niveau 1 : d’une grande pièce à vivre de 50m2 avec un poele à bois et des baies vitrées de 6m de large donnant sur une terrasse de 40 m2, cuisine ouverte, séjour et salon ; d’un WC , et d’une chambre en suite avec sa salle de bain
– au niveau 2 : 4 chambres avec chacune un accès aux balcons, 2 salles de bain et un WC
– et en supplément, sous les toits (<1,80m de hauteur), possibilité de réaliser un coin jeux pour les enfants
Quelles sont les caractéristiques du terrain ?
Le terrain a une superficie de 505 m2, il est viabilisé et se trouve en zone constructible. Nous sommes dans une zone de montagne donc le terrain est en pente. Ce qui permet de jouer avec des niveaux de construction sans aucun soucis. Déjà 20 chalets sont construits à proximité dans des conditions similaires.
Où se situe le terrain ?
Le Mont-Dore se trouve dans le Massif Central, donc zone centrale de la France, proche de la chaîne des Puys (Puy de Dôme) inscrit au patrimoine de l’UNESCO, très plébiscitée par les voyageurs des zones ouest (Bretagne, Vendée…) et du nord (Picardie, Nord, Île de France…). Les anglais, belges et allemands sont des visiteurs réguliers au Mont-Dore.
Le terrain se trouve dans un hameau calme sans vis à vis avec un accès rapide (- de 10 min à pied) du centre du Mont-Dore.
Quelles activités au Mont-Dore et ses environs ?
ski alpin, ski de randonnée, ski nordique, randonnées en raquettes, alpinisme d’hiver et d’été, randonnées pédestres autour de lacs, visites de patrimoines, cures thermales au Mont-Dore, La Bourboule, différentes activités sportives, visite des chaînes volcaniques, multiples activités ludiques pour les enfants…
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